智汀展陈｜把隐蔽住宅工艺可视化，走进越秀天屿的人居美学馆

不知道大家看房的时候有没有这种感受，很多楼盘吹得很厉害的硬核配置，全都埋在墙体、地下。 光看宣传册、听销售口头介绍，没有实物参照，你很难想象这些工艺住进去之后到底能带来什么改变。

越秀天屿所处的森兰国际住区，是上海 926 新规之后浦东很有代表性的全域抬板住宅。森兰板块本身底子很不错，生态、产业、学校、地铁配套基本都配齐了。但说实话，板块里面真正适配改善家庭的高品质住宅，之前选择并不算多。

项目有两大核心产品，一个是 5.3 米全域抬板超级底盘，另一个就是 10+N 健康人居科技，由此衍生出悦健康、悦静音、悦收纳、悦智慧、悦安全、悦服务六大悦系系统。

尴尬的点就在这里，不管是底盘构造还是精装内部工艺，大多都是看不见的隐蔽工程。单纯靠楼书、发布会来讲，普通购房者很难完完整整 get 到这套产品的实际价值。

所以智汀展陈（上海）接下越秀・天屿人居美学馆的工法展区工作，从前期策展、空间设计，再到展陈布置、交互装置落地全部落地完成。专门规划了一套参观动线，把地块优势、建筑技术、全周期物业服务，转化成普通人可以走进去、看得明白的沉浸式体验。

一、展厅整体规划：由大到小，消解专业工艺与购房者的距离

这个展厅不是简单堆一些展板就完事。从场地梳理、脚本打磨、动线规划，再到空间设计、定制交互装置，一直到现场落地，全部由智汀展陈跟进。

整套参观路径没有做的很复杂绕人。整体空间延续项目有机人居的调性，石材、柔和灯光、实体模型、多媒体穿插搭配。 观展逻辑是从大往小递进：先了解森兰板块土地本身，再看懂社区层面抬板带来的改变，接着聚焦户内生活细节，最后落到长期物业服务。就这么一步步，削弱专业工程知识和普通买房人之间的距离。

二、序厅：馆名形象墙，完成城市到展厅的情绪过渡

刚走进展厅，第一站就是序厅・馆名形象墙。 大尺寸石材立面搭配内凹式 LED 隧道拱门装置，靠材质反差和层层递进的光影营造仪式感。说直白一点，这里更像一个情绪缓冲，帮你从外面城市嘈杂的环境抽离出来，正式开启整个人居主题的参观。

三、五大首创展区：实体剖面模型看懂 5.3 米全域抬板超级底盘

穿过序厅，就来到抬板超级底盘展区，也是整个展厅最有辨识度的部分，也是这次策展的重中之重。

市面上不少项目，抬板基本只停留在文案宣传。很多人很难脑补，抬高 5.3 米，落到日常生活里究竟有哪些实际居住收益。 智汀没有只放几块文字展板应付，专门定制了全域抬板大型实体剖面模型。展区还有配套逻辑图解，拆解 10+N 健康人居科技的底层逻辑，把 5.3 米抬板底盘、立体园林规划这些难懂的工程概念做可视化处理。访客在这里对地块、项目建立整体认知之后，就可以顺理成章过渡到精工体验板块。

智汀展陈｜越秀10+N体系+生活痛点立面

智汀展陈｜五大首创立面

四、六大悦系精工可视化展区：把墙内的建造标准看得见摸得着

看完社区宏观层面的底盘设计，就来到六大悦系精工可视化展区。 抬板决定了整个社区的大框架，而六大悦系系统，直接关系到住户入住之后每一天真实居住感受。 不少关键工艺全部藏在墙体里面肉眼看不见，这也是这个展区重点要解决的问题。现场尽量少摆放孤零零的样品，更多使用剖面实物搭配交互设备，把技术结合真实生活场景去做展示。

悦健康｜居家环境维护系统

现场摆放设备实物，搭配原理图解加上多媒体演示，完整还原新风、净水两大系统的工作过程。主要瞄准室内空气、家庭用水安全这两个家庭很关心的点，把看不见的环境调节能力直观呈现，看懂整套居家健康防护是怎么运转的。

悦静音｜多维降噪构造系统

城市噪音、楼板撞击声、排水管异响，都是城市住宅很闹心的通病。展区设置多组分层剖面装置，可以直观看到加厚隔音楼板、降噪管线、高性能系统门窗之间的构造差别，搭配情景模拟，切身感受整套降噪方案如何实现居家安静。

悦收纳｜全场景居家收纳体系

收纳设计做得好不好，对入住之后居住体验影响挺大。展区利用柜体剖面模型加上触控交互屏，拆解全屋多处收纳点位，展示不同家庭生活场景下的储物方案，把前置化的收纳设计思路直白展现出来。

悦智慧｜智慧社区居家系统

围绕居家与社区的智能化场景做内容呈现，把社区通行、家居联动等智能设计进行场景化解读，让参观者了解智能化如何融入日常居家，减少繁复操作，提升居住便捷度。

悦安全｜全维度居住安防系统

从社区公共安防到户内居住安全，把对应的硬件配置、防护逻辑做可视化展示。不止是简单的设备陈列，让来访者看懂这套体系如何守护居家与社区的居住安全。

悦服务｜全周期物业服务体系

区别于硬件工艺，这部分把长期的物业服务内容进行梳理展示。讲清楚入住之后，物业可以提供哪些持续性服务，把买房之后的长期居住保障，完整给到参观者。

最后

人居美学馆已经正式对外开放，也算森兰片区抬板人居的一次全新实践。

拿空间当作载体，用各类装置作为表达。智汀展陈把越秀天屿有机人居这套产品思考，从图纸方案，变成到访者可以亲身踏入、细细品鉴、产生共鸣的真实空间。

越秀地产携手智汀展陈，共同探索浦东新规时代，改善人居的可行路径。